Bạn muốn làm mới nhà ở, chung cư của mình nhưng bị ngộp vì quá nhiều thứ phải lo nghĩ? Để giúp công việc này diễn ra dễ dàng hơn, Mộc Tinh Hoa sẽ chia sẻ các kinh nghiệm cải tạo nhà ở, chung cư để bạn cùng gia đình có thể nắm bắt kỹ hơn.
Căn hộ trước và sau khi cải tạo
1. Lập kế hoạch rõ ràng
Có thể nói, sửa nhà không phải ngày 1, ngày 2 mà là cả một quá trình tiêu tốn thời gian, tiền bạc. Nếu không lập kế hoạch rõ ràng, quá trình thi công sẽ bị phát sinh nhiều thứ gây tiêu tốn thời gian, phát sinh chi phí hết sức tốn kém. Chính vì vậy, bạn cần lập kế hoạch rõ ràng, từ tổng quát đến cụ thể như:
- Thời gian bắt đầu/ kết thúc
- Chi phí thiết kế
- Ngân sách cải tạo phần thô, hoàn thiện
- Các hạng mục
- Nội thất, chi phí
- Đồ decor trang trí
- ...
Có kế hoạch trong tay, bạn cũng có thể theo dõi, kiểm tra, sát sao tiến độ công trình. Từ đó, bạn có thể chủ động kiểm soát thời gian và vấn đề phát sinh trong quá trình cải tạo nhà ở.
Lên kế hoạch để kiểm tra tiến độ thi công
2. Nắm bắt rõ nhu cầu bản thân
Có một vấn đề là: Cải tạo nhà ở là công cuộc phức tạp hơn nhiều so với việc xây dựng một căn hộ mới. Sau quá trình sinh hoạt, ngôi nhà cũ kỹ của bạn có quá nhiều thứ đã xuống cấp và cần phải thay thế. Tuy nhiên, ngân sách chỉ có hạn.
Để giải quyết vấn đề này, bạn cần nắm bắt rõ bản thân muốn gì. Ngôi nhà của bạn cần sơn nước, đóng trần, xây tô, chia lại không gian như thế nào? Bạn nên tái sử dụng nội thất cũ hay sắm mới?
Hãy tiến hành kiểm tra căn hộ cũ nhà mình từ tổng thể đến chi tiết, các yếu tố như chống thấm, mối mọt, hệ thống ống nước, dây điện,... Từ đó, hãy xác định rõ nhu cầu bản thân và vạch ra những công việc chi tiết.
Chống thấm, mối mọt là những yếu tố quan trọng cần xem xét khi cải tạo nhà
3. Lên ngân sách
Sau khi lên kế hoạch và xác định nhu cầu, hãy lên ngân sách một cách chi tiết. Xác định chính xác những gì bạn cần và thêm 20% dự phòng. Ngân sách dự phòng là vô cùng cần thiết. Nó giúp bạn xoay sở dễ dàng khi giải quyết các vấn đề phát sinh.
Nên nhớ rằng, đừng bắt đầu dự án nếu bạn không đủ khả năng. Hãy lên kế hoạch chi tiết về chi phí sửa chữa, nội thất, ngoại thất từng hạng mục. Nếu ngân sách bạn đủ nhưng còn eo hẹp. hãy tiến hành sửa chữa các hạng mục một cách tiết kiệm nhất có thể. Tuy nhiên, vẫn cần đảm bảo tính hiệu quả, an toàn trong quá trình thi công.
Đối với những gia đình có ngân sách lớn và dư giả, bạn có thể mát tay hơn khi sửa chữa và mua sắm nội thất. Tuy nhiên, nên sửa chữa và lựa chọn nội thất, ngoại thất đúng nhu cầu, theo kế hoạch. Đừng quá ham và vung tay quá nhiều cho chi phí không đáng, chúng sẽ làm cho ngân sách của bạn bị độn lên vô lý.
Cuối cùng, đừng ngại chia sẻ rõ ràng ngân sách của bạn cho đơn vị thiết kế. Nắm bắt rõ ngân sách của bạn, họ mới có thể đưa ra lời khuyên chính xác. Đồng thời, bằng kinh nghiệm chuyên sâu của mình, họ sẽ đưa ra cho bạn những giải pháp phân bổ ngân sách một cách hợp lý, tiết kiệm.
Lên ngân sách chi tiết từng hạng mục
4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Để quá trình cải tạo nhà ở, chung cư diễn ra thuận tiện, chất lượng, bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín. Họ là những người có thể đem đến các gói dịch vụ tiết kiệm, chất lượng nhất.
Để lựa chọn các nhà thầu uy tín, bạn có thể lấy kinh nghiệm từ bạn bè, review, đánh giá trên các blog, website, nhóm cộng đồng xây dựng trên Facebook. Họ sẽ đưa ra những lời khuyên khách quan và trải nghiệm thực tế để bạn tham khảo.
Trong kinh nghiệm triển khai các dự án, Mộc Tinh Hoa rút ra rằng, những gia đình có kế hoạch xây dựng ngay từ đầu sẽ tiết kiệm chi phí và ngân sách hơn rất nhiều. Ngược lại, những gia đình chủ quan, không lên kế hoạch, chi tiêu trước sẽ bị độn thêm ít nhất 30% chi phí so với ban đầu. Do quá trình thi công phải đập đi, xây lại, làm đến đâu sửa đến đó hết sức tốn kém.
Là đơn vị thiết kế, thi công nội thất uy tín tại Việt Nam với 15 năm kinh nghiệm, Mộc Tinh Hoa tự tin có thể đưa ra cho gia đình bạn lời khuyên, giải pháp tốt nhất.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
5. Xin phép xây dựng, sửa chữa.
Trong quá trình sửa chữa, xây dựng, việc dính dáng đến giấy tờ, kiện tụng, pháp luật là điều hết sức phức tạp. Chính vì vậy, bạn cần xin đầy đủ giấy phép của chính quyền địa phương.
Nếu chỉ cải tạo nội thất, vấn đề này tương đối đơn giản. Nhưng nếu bạn cần nâng tầng cho nhà mình, thì cần xin phép xây dựng đầy đủ. Bạn nên liên hệ với bộ phận xây dựng địa phương để được cấp phép. Thông thường, các đơn vị tư vấn thiết kế sẽ hỗ trợ dịch vụ này. Bạn chỉ cần cung cấp giấy tờ liên quan và ký xác nhận.
Sửa chữa căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh
6. Kiểm tra tiến độ thi công nhà ở
Trong quá trình thi công, bạn nên sát sao công trình và kiểm tra tiến độ. Nếu có điều kiện, bạn có thể thuê một giám sát công trình để đảm bảo tính khách quan. Bằng việc kiểm tra tiến độ thường xuyên, mọi phát sinh đều được ghi nhận bằng văn bản để dễ quyết toán 2 bên sau này.
7. Thuê một chỗ ở mới
Một vấn đề ít ai nhắc đến nhưng hết sức quan trọng đó là thuê một chỗ ở mới. Trong quá trình sửa sang nhà, bạn cần thuê một chỗ ở mới để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
Bạn có thể ở tạm nhà người thân hoặc thuê căn hộ trong thời gian ngắn. Nếu thuê căn hộ, hãy lựa chọn nơi gần với công trình để có thể di chuyển kiểm tra dễ dàng.
Với kinh nghiệm cải tạo nhà ở, chung cư trên, Mộc Tinh Hoa hy vọng bạn có thể dễ dàng hơn khi quyết định tân trang mái ấm của mình. Để được hỗ trợ tư vấn cải tạo nhà ở, căn hộ chung cư, hãy liên hệ với chúng tôi. Bằng 15 năm kinh nghiệm tham gia các dự án lớn nhỏ trên toàn quốc, Mộc Tinh Hoa là địa chỉ uy tín, chất lượng.
